AYANA Soluna Villas es una colección de 62 residencias privadas ubicadas en el entorno selvático del distrito de Thalang, en Phuket. Con una superficie total de desarrollo de 112.500 m² -de los cuales 50.000 m² corresponden a la Fase I-, el proyecto se articula en torno a cuatro tipologías de villa diferenciadas. Uno de los principios fundamentales del desarrollo es el respeto por el medioambiente: el 70% del dosel forestal original del terreno se conserva intacto, lo que contribuye a una calidad del aire con más de 50.000 iones negativos de oxígeno por centímetro cúbico. La orientación y el emplazamiento permiten disfrutar de vistas despejadas de 180° sobre crestas montañosas, copa de los árboles y lago.
La ubicación combina tranquilidad y accesibilidad estratégica. Los colegios internacionales se encuentran a dos o cuatro minutos en coche, mientras que las playas de Bang Tao, Surin y Layan están a menos de veinte minutos en coche. Porto de Phuket, Blue Tree Phuket y Robinson Lifestyle ofrecen una amplia oferta comercial y de ocio en las inmediaciones, con el Laguna Golf Club y el Aeropuerto Internacional de Phuket igualmente accesibles. Las futuras infraestructuras previstas -en particular el Túnel Kathu-Patong, con apertura estimada para 2029, y el sistema de tren ligero planificado para 2031- reforzarán aún más la conectividad del distrito.
Cada residencia cuenta con piscina privada, acristalamiento panorámico de suelo a techo y generosas alturas libres. Las zonas comunes se extienden a lo largo de 2.200 m² e incluyen un jardín comunitario ajardinado de 2.000 m², instalaciones recreativas para niños, un gimnasio y áreas habilitadas para mascotas. El completo abanico de servicios para residentes abarca conserjería, traslados programados en lanzadera a Bangtao, transfers privados al aeropuerto, servicio de niñera y chef privado, así como atención para mascotas. La seguridad está garantizada las 24 horas mediante vigilancia por circuito cerrado de televisión, accesos controlados y personal in situ.
Desde el punto de vista inversor, los fundamentos son sólidos. El valor del suelo en Phuket se ha revalorizado un 747% en las últimas dos décadas, lo que equivale a una tasa de crecimiento anual media del 10,7%. Las rentabilidades por alquiler oscilan habitualmente entre el 5% y el 10% anual, con una recuperación del capital proyectada en un horizonte de siete a doce años. Los precios de las residencias parten de 26,9 M hasta 111,3 M THB, con disponibilidad de un plan de pago estructurado en cinco etapas.
