AYANA Heights Seaview Residences representa el proyecto residencial más ambicioso hasta la fecha del grupo T.H Group: una urbanización de baja densidad levantada sobre 31 rai (49.600 m²) de terreno elevado en el codiciado distrito de Layan, en Phuket. Con 543 residencias distribuidas en ocho edificios y un índice de edificabilidad de 1,2, el proyecto destaca por su apuesta decidida por el espacio y la privacidad. Un dato especialmente relevante: el 60% de los apartamentos disfrutan de vistas panorámicas de 270° sobre el mar de Andamán, un atributo verdaderamente escaso en el mercado residencial de la isla.
Su ubicación sitúa a los residentes en el consolidado corredor de la bahía de Bangtao: a cinco minutos de la playa de Layan y los terrenos protegidos del Parque Nacional Sirinat, a ocho minutos del Club de Golf Laguna y a nueve minutos del área comercial y gastronómica de Boat Avenue. La zona acoge colegios internacionales de primer nivel, destinos de ocio como Porto de Phuket, Blue Tree y Robinson Lifestyle, así como instalaciones náuticas en el Royal Phuket Marina. El ambicioso plan de infraestructuras de Phuket, que incluye la ampliación del aeropuerto prevista para 2031, refuerza el atractivo del proyecto como inversión a largo plazo.
Las instalaciones alcanzan los estándares propios de un resort de lujo: 1.800 m² de piscinas, un jardín central de 8.000 m², un salón de residentes de 1.000 m², un Sky Bridge con vistas de 270°, instalaciones deportivas, sauna, club infantil, espacios de coworking y zonas pet-friendly, todo ello respaldado por más de 260 plazas de aparcamiento y dos ascensores por edificio. La gestión del complejo se lleva a cabo con los estándares de un hotel de cinco estrellas, con videovigilancia las 24 horas y control de acceso electrónico en todo el recinto.
Desde el punto de vista inversor, los fundamentos son sólidos y contrastados. Las rentabilidades por alquiler se sitúan entre el 9% y el 12% anual, y la revalorización proyectada oscila entre el 20% y el 50% en un horizonte de tres a cinco años, reflejo de un mercado con una demanda sostenida y estructural. El valor del suelo en Phuket se ha revalorizado un 747% en las últimas dos décadas, con una media anual del 10,7%. La propiedad incluye membresía en la comunidad AYANA, acceso preferente a la cartera hotelera de T.H Group, privilegios de reserva prioritaria y programas de alquiler gestionados profesionalmente, diseñados para generar rendimientos consistentes.
